Maitrise d'œuvre

Expertise en batiment

maitrise

Conception et coordination :

La sécurité d’un projet bien réalisé !

Vous recherchez un professionnel pour la réalisation de votre projet immobilier ?

Le cabinet de maîtrise d’œuvre Jérôme MEILLAND étudie la faisabilité de votre projet, en fonction des contraintes techniques, des règles de l’urbanisme, de vos attentes et de votre budget .

Puis, nous vous proposons un avant projet et une estimation des coûts de votre chantier suivant un pré-descriptif dans lequel seront indiquées les prestations et les matériaux retenus.

Nous réalisons ensuite le dossier de permis de construire et les démarches administratives liées à l'obtention de celui-ci.

Nous nous occupons également de réaliser les différents appels d'offres auprès des entreprises du bâtiment, afin d'obtenir le meilleur rapport qualité/prix possible.

Notre cabinet assure ensuite la coordination du chantier jusqu'à la réception, en mettant en place de manière régulière des réunions de chantier.

Tous nos chantiers sont réalisés dans le respect des règlementations en vigueur ( DTU, RT 2012…).

 

 

Quelles sont les missions du Maître d’œuvre ?

  • Mettre en place un cahier des charges
  • Concevoir le plan de votre bien immobilier
  • Préparer le chiffrage prévisionnel des travaux
  • Monter les dossiers de subventions,
  • Déposer votre permis de construire,
  • Mettre en place un cahier des charges
  • Organiser la consultation des entreprises et sélectionner avec vous celles qui réaliseront les travaux de construction, le Maître d’œuvre étant indépendant de toute entreprise
  • S’assurer du bon déroulement des travaux
  • Se charger du suivi du chantier en organisant des réunions de chantier jusqu’à la livraison.
  •  

Quels sont les avantages du Maître d’œuvre ?

  • Garantie d’une expérience professionnelle
  • Respect des délais
  • Choix des entreprises qui réalisent les travaux
  • Assurance de responsabilité civile et décennale
  • Organisations des réunions de chantier,
  • Recherches de subventions (non remboursables).
  • Recherche de financements (prêts),
  • Mise en place du cahier des charges,
  • Dépôt du permis de construire,
  • Collaboration avec un architecte D.P.L.G.
  • Conception de plans sur mesure

 

Les différentes missions du maitre d’oeuvre

Nous vous proposons plusieurs types de missions de maitrise d’œuvre en fonction de vos besoins et de votre budget.
Nous  analysons avec vous le projet : visite des lieux, prise de connaissance des données juridiques et financières et consultation des services administratifs. Nous établissons ensemble les objectifs essentiels d'implantation (profil du terrain), de répartition des volumes, vous informons sur les coûts et dressons l'avant-projet afin de déposer le permis de construire.
Nos missions s’exercent dans le cadre d’un contrat de maîtrise d’œuvre régi par notre assurance Responsabilité Civil et décennale obligatoire 
 

Phase étude  (conception architecturale)

  • Diagnostic, état des lieux (pour les projets d’extension et de rénovation)
  • Elaboration du cahier des charges en fonction des demandes et des contraintes du client (type d'architecture, surfaces, ...)
  • Vérification de la faisabilité administrative (règlement lotissement, PLU, COS …)
  • Vérification de la faisabilité technique (terrain, règlements …)
  • Esquisses
  • APD : Avant Projet Détaillé
  • PC :  Dépôt de permis de construire (Dans le cadre de la RT 2012, le dépôt de permis de construire comportera la note de calcul thermique règlementaire et les différents tests d'étanchéité à l'air seront réalisés en cours et en fin de travaux.)
  • PRO : dossier Projet
  • DCE : dossier de consultation des entreprises (mise en concurrence de prix entre les entreprises)

Phase travaux

  • ACT : assistance aux contrats de travaux
  • EXE : plan d’exécution des travaux
  • DET : direction des exécutions de travaux
  • AOR : assistance aux opérations de réception (contrôler et réceptionner les travaux dans le respect des délais, de qualité)
  • DOE : dossier des ouvrages executés

Les Honoraires du Maitre d’œuvre

Les honoraires de maîtrise d'oeuvre sont calculés en fonction des critères suivants :
  • le type de missions confiées
  • le coût de l'opération de construction
  • la complexité du projet et de la mission confiée

 


 

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215 rue de la fontaine aux daims
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